المجلس الإسلامي للإفتاء-بيت المقدس
الرئيسية
بنك الفتاوى
الأسئلة والأجوبة
سؤال جديد
من نحن
اتصل بنا
 الكيس الفطن والتاجر الشاطر من يحرص على واحدة من هؤلاء أو جميعهن: (إذا مات الإنسان انقطع عمله إلا من ثلاث صدقة جارية وعلم ينتفع به وولد صالح يدعو له)

الأقسام
حديث اليوم
قال قيس بن عباد : « ساعات الوجع يذهبن بساعات الخطايا »
فتوى اليوم
حكمة اليوم
عن جابر- رضي اللّه عنه- قال: سمعت رسول اللّه صلّى اللّه عليه وسلّم قبل موته بثلاثة أيّام يقول: «لا يموتنّ أحدكم إلّا وهو يحسن الظّنّ «2» باللّه عزّ وجلّ». يحسن الظّنّ: يظن أنه يرحمه ويعفو عنه. مسلم (2877).
حكمة اليوم
فيسبوك
تويتر
ا ◄ 
آخر الأسئلة   ترتيب
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. سؤالي حول شراء بيت عن طريق البنك. لكن هناك الكثير من التفاصيل وارجو الدقه. بارك الله بجهودكم. اسكن انا وعائلتي في كندا, وكما هو معروف انها دولة اجنبيه ولا يوجد اي بنوك اسلامية او بنوك غير ربوية. لكني احرص كل الحرص ان افصل اموال الربا وان اتخلص منها. نظام السكن هنا ان تستأجر سكن ويكون الدفع شهري, لكثرة افراد عائلتي استأجرت بيت. اجار البيت في الشهر $1500 فرضا. ويستمر الحال هكذا ان ادفع الاجار كل شهر مدى الحياه او مدى فترة الاجار ويبقى البيت مستأجرا. لكن في حال شراء البيت يكون الدفع كل شهر وبنفس المبلغ لكن بعد عدة سنين يصبح البيت ملكا. يعني في حالة الاجار ادفع المال ويكون البيت للاجنبي. في حالة الشراء ادفع المال ليكون البيت ملكا لي في النهاية. (1) ما يحدث ان سعر البيت 300,000 دولار وهو مبلغ من المستحيل توفيره نقدا.!! فيدفع البنك المبلغ لمالك البيت وانا اسدد المبلغ للبنك شهريا. ويكون المبلغ الشهري هو نفس مبلغ الايجار. فادفع الايجار لمدة 10 سنوات مثلا وبعدها يكون البيت ملكا لي واتوقف عن دفع الايجار. ولو توفر معي كل سنه مبلغ من المال فاسدده للبنك فتقل الدفعات وتقصر المدة. خلال المدة يتم التعاقد مع البنك بان هناك نسبة فائدة محددة لمدة 5 سنين وبعد 5 سنين اذا بقي شيء من المبلغ تحدد نسبة فائدة اما اقل واما اكثر حسب اسعار السوق ذاك الوقت. وهكذا حتى اتمم سداد المبلغ فيكون المبلغ الكلي المدفوع للبنك بدل من 300,000 مثلا 310,000. هل هذا حلال ؟؟ (2) هناك شركة اجار شاحنات تاجر الشاحنة ب 1000 دولار شهريا لكن هناك شركة اخرى تأجر ب 1500 دولار شهريا لتملكها وهذه الشركه لم تتحدث عن اي نسبة ربوية او فوائد ولكن يكون ذلك واضحا لاختلاف السعر ما بين الشركتين. فلو ان البنك اشترى البيت ب 300,000 وقال لي ادفع 310,000 باقساط شهريه فهل هذا ايضا تعامل بالفائدة؟؟ اريد توضيح هذه النقطة لكم, انا اعلم ان سعر البيت 300,000 والبنك اشتراه وهذا ملكه الخاص واراد ان يبيعه بسعر اعلى اعتقد ان هذا من حقه ولراحتي يكون الدفع شهري. في هذه الحال لم يعرض علي البنك نسبة ربوية كما في القسم الاول. ولكن السعر النهائي اعلى من السعر الاصلي فهل هذا ايضا ربى؟. سيئات الاجار .. في مناطق السكن للمستأجرين البيوت والبنايات تكون متشابهه تماما ومتلاصقه مما حدث مرة مع قريبتي ان شخص سكران يسكن في نفس البناية اختلطت عليه اشكال البيوت والابواب فبدأ بالطرق على الباب بقوه وكانت قريبتي لوحدها بالبيت بعد خروج زوجها للعمل وهي حامل مما اجبرها على الاجهاض واليوم تعاني من انخفاض في نسبة الهرمونات ولا تستطيع الانجاب. سيئة اخرى انك تستمر بالدفع ويبقى البيت ملك للاجنبي. سيئة اخرى لو قدر الله بموت معيل البيت وترك الزوجة والاولاد او اصابته بعجز وهو في بلاد الغربه فيكون قد امن لهم المسكن ولو ضاقت به الحال فيكون بيته ملكا له لن يهكل هم الاجار. سيئة اخرى ان الاجار له مدة زمنية وبعد انتهاء العقد او المدة من حق مالك البيت ان يرفع السعر الشهري او ان يطلب منك الاخلاء. سيئة اخرى في البنايات احيانا يريد المالك دخول البيت ليتفقد الوضع ولا يهمه ان كانت الزوجه لوحدها في البيت. سيئة اخرى ان الجيران يشتكون للمسؤول او للشرطه اذا ارتفع صوت الاطفال او اذا لعب احدهم في الكره داخل البيت او اذا سكن شخص في الطابق السفلي فهو يسمع المشي والحديث الذي يدور في بيتنا. القصد هو بيت للمك والسترة والراحه وليس للتجاره. مع العلم اني اتخلص من المال الربوي واحرص على ذلك ولكن الدفع هو ذاته انما الاختلاف ان يبقى البيت للاجنبي او ان املكه بعد فترة. اسعار البيوت كانت 60,000 ارتفعت الان الى 300,000 وهو مبلغ لا يمكن توفره نقدا. وفي نهاية هذا العام ستصل اسعار البيوت الى 550,000 وهو ما تتناقله الجرائد والاخبار والبنوك واصحاب الملك. مما يجزم بان يكون شراء البيت نقدا مستحيلا فعلا. بارك الله بجهودك وثبتنا واياكم على الصراط المستقيم, ارجو الدقة في الموضوع والاجابة بتفصيل حتى انشر الاجابه للاخوه المغتربين وان لا يلتبس شيء على احد فحين اقول حراما او حلالا علي ان ادعم اجابتي. جزاكم الله كل خير وجعلها في ميزان حسناتكم. بوركتم